Kolekcja Arche Hoteli
Ostatni rok był kolejnym rokiem wyzwań, nowych pomysłów, rozpoczętych projektów. W roku 2021 wprowadziliśmy do sprzedaży kolejną inwestycję w Nałęczowie. Przed nami remont i rozbudowa obiektu, który w latach 80-tych był budowany jako sanatorium dla Milicji. Nigdy nie został ukończony, aż do teraz. Przy ul. Spółdzielczej 4b powstaje piękny kompleks hotelowy, którego otwarcie planowane jest na jesień 2023 roku - Arche Sanatorium Milicyjne Nałęczów. Znajdzie się w nim największa jak do tej pory w sieci Arche część rehabilitacyjno-rekreacyjna. Na powierzchni około 1000 m2 powstaną gabinety i sala rehabilitacyjna, gabinety masażu, SPA, tężnia i pokoje solankowe. Dodatkowo basen z zewnętrznym tarasem z jacuzzi. Sala konferencyjna, restauracja, lobby bar. W przyziemiu dodatkowo klub z barem, z bilardem i sala zabaw dla dzieci. Na pierwszym piętrze piękny taras widokowy na panoramę Nałęczowa oraz bar letni. W hotelu znajdzie nocleg około 600 osób.
W ciągu ostatnich dwóch lat rynek nieruchomości zmienił się przede wszystkim pod kątem cen. Galopowały aż do końca 2021 roku, kiedy to popyt przewyższał podaż, Polacy uciekali ze swoimi oszczęd-nościami z banków lub mieli odpowiednią zdolność do podejmowania kolejnych zobowiązań w bankach.
Koniec roku spowodował zmniejszenie dostępności kredytów, a w zasadzie wzrost stóp procentowych, co w konsekwencji wpłynęło na popyt. Spokojny trend inwestycyjny został zaburzony także przez rosnącą inflację, Polski Ład i inne niewiadome, które towarzyszą Polakom nadal. Dlatego też wynajem mieszkania stał się mniej rentowny. Płacąc wysoką cenę za mieszkanie nie uzyska się już tak wysokiej stopy zwrotu z najmu jak przed 2020 rokiem. Dodatkowo wg nowelizacji przepisów nie można skorzystać z amortyzacji mieszkania. Jedno jest pewne i niezmienne. Wiarygodny Partner, bezpieczny i wyjątkowy jest zawsze poszukiwany.
Arche budując od 1991 r., a zarządzając od ponad 20 lat nieruchomościami na wynajem pozyskał wiedzę i niezbędne doświadczenie, które pozwala inwestorom czuć się bezpiecznie. Przede wszystkim buduje hotele w obiektach zabytkowych, które są świadectwem naszej historii. Arche oferuje właścicielom pokoi hotelowych podział z zysków generowanych przez działalność całego hotelu na poziomie nie mniejszym niż 5% rocznie od ceny netto inwestycji. Górnej granicy zysku nie ma. W 2020 i 2021 roku Arche wypłaciło zyski wszystkim swoim inwestorom, nie zmieniając umowy najmu w SYSTEMIE ARCHE®, ani jej warunków. Inwestorzy mogą korzystać z największej polskiej sieci hoteli, a mamy ich już 16 plus najnowsze 17 dziecko - Arche Siedlisko.
Jako Arche SA budujemy i sprzedajemy wszystkie typy lokali i do zakupu każdego z nich Państwa zachęcam, niemniej trzeba to zrobić jak najbardziej świadomie. Najlepiej po odpowiedzi na pytanie: Co jest dla mnie najważniejsze?
Kupując pokój hotelowy (często pokoje są wyposażone w aneksy kuchenne) lub mieszkanie w SYSTEMIE ARCHE® inwestor jest właścicielem nieruchomości (księga wieczysta), a umowę najmu zawiera na min 10 lat.
Dla przykładu, inwestując netto 300 tys. złotych przez 10 lat uzyskuje zysk na poziomie 15 tys zł. rocznie. Nie mniej, ponieważ to jest rękojmia, a jeśli hotel wypracuje w ciągu roku większy zysk to otrzymuje tyle ile hotel zarobi. Inwestycja jest bezobsługowa. Dodatkowo w zależności od formy zakupu może odliczyć 23% Vat, a także zyskać 10% amortyzację w przypadku zakupu pokoju w obiekcie zabytkowym. Amortyzacja została utrzymana w stosunku do lokali użytkowych.
Nie tylko budujemy, ale jesteśmy zaangażowani w wiele inicjatyw kulturalnych, społecznych. Wspieramy osoby z niepełnosprawnością, od lat współpracujemy z Fundacją Leny Grochowskiej. Prace młodzieży i pracowników Fundacji są obecne w naszych hotelach. Prowadzą warsztaty, produkują ozdoby, czasami nawet elementy wykończenia wnętrz do naszych hoteli. Jesteśmy im wdzięczni za uśmiech, radość życia i cierpliwość, której nas uczą. Jako Arche jesteśmy otwarci na wszystkich ludzi, chętni do spotkań, rozmów, wymiany doświadczeń. Angażujemy się w lokalne życie społeczne w miejscach naszych inwestycji, korzystamy z usług lokalnych przedsiębiorców. W 2021 roku otworzyliśmy kolejny oddział Fundacji w Arche Hotel Poloneza w Warszawie, a obecnie powstaje kolejny w Dworze Uphagenaw Gdańsku. Dodatkowo w każdym hotelu została otwarta Księgarnia Arche, w której goście mogą kupić, ale i poczytać ciekawą książkę.
Jesteśmy stabilni i wiarygodni. Nasze hotele od zawsze działają kreaty-wnie, współpracują ze sobą, dzielą się pomysłami i doświadczeniami. Ponadto można korzystać z pobytów właścicielskich bez ograniczeń czasowych. Każdy, kto kupi u nas pokój staje się członkiem Klubu Inwestora w ramach którego korzysta z wielu wydarzeń w hotelach na preferencyjnych warunkach. Zachęcam do dołączenia do nas.
Magdalena Sidorowicz
Dyrektor Sprzedaży Arche SA